판교 대한뉴팜산학연센터 내부 인테리어 공사

제안요청서(입찰유의서)

2020. 02

대한뉴팜 컨소시엄

Ⅰ. 일반사항

1. 입찰개요

대한뉴팜 컨소시엄(이하 “발주자”)는 “경기도 성남시 판교 제2테크노밸리 E5-1BL”에 대한뉴팜 산학연센터 신축공사를 수행 중에 있습니다.

본 제안요청서(입찰유의서) 대한뉴팜 산학연센터 신축공사 중 전용부, 공용부 인테리어 공사의 시공사를 선정하기 위한 절차로서, 제안요청서에 기재된 내용을 바탕으로 우선협상대상자를 선정할 예정입니다. 또한, 시공사의 선정은 전적으로 발주자의 결정에 의하며, 발주자가 현장설명회에서 제공하는 입찰안내서는 여하한 경우에도 법적인 의무가 없음을 알려드립니다.

본 프로젝트에 가장 적합한 업체가 우선협상대상자에 선정될 수 있도록 충실한 Proposal을 제시해 주시기 바랍니다.

2. 사업지 개요

○ 사 업 명: 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

○ 사 업 지: 경기도 성남시 판교 제2테크노밸리 E5-1BL

○ 부지면적: 1,211.00㎡(366.33평)

○ 사업규모: 지하5층 ~ 지상 9층

○ 연 면 적: 9,161.14㎡(2,771.24평)

○ 건축면적: 665.09㎡(201.19평)

○ 건폐율 및 용적률: 54.92% / 399.69%

○ 주 용 도: 교육연구시설(R&D + GMP일부)

○ 준공예정일: 2021년 3월 26일(예정)

3. 입찰 방법 및 일정 계획

○ 법령의 규정에 의하여 당해 허가, 인가, 면허 등을 받았거나, 당해 자격을 갖추었을 것

○ 본 사업의 발주자로부터 지명을 받은 후 현장설명 청취/서약 및 입찰참가 등록을 필한회사(현장설명에는 대표이사 또는 입찰참가신청서에 입찰대리인으로 위임 받은 자만이 참여 가능)에 한한다.

○ 시공업체 선정 공고 : 2020년 2월 21일(금요일), 인터넷 홈페이지 공지

○ 입찰마감일 : 2020년 3월 27일(금요일) 15:00까지

○ 현장설명회 : 2020년 3월 5일(목요일), 14시 현장사무실

- 현장사무실 주소 : 경기도 성남시 수정구 금토동 259-2, 현장사무실 2층
- 현장 참가자 제출서류 : 위임장 및 대리인 재직증명서, 법인인감 각 1부

○ 프로젠테이션: 2020년 4월 2일(목요일) 10:00부터 순번으로 예정
- 장소 : 경기도 성남시 수정구 금토동 259-2, 현장사무실 2층

○ 입찰마감 서류 제출처(PM사)
- 서울시 서초구 강남대로 309, 1705호(서초동, 코리아비즈니스센타)
CS PROPERTY 민대성부장(02-563-9032) mdssld@naver.com

○ 우선협상자 통보: 2020년 4월 6일(월요일) 예정

※ 상기일정은 당사 내부사정이나 추진경과에 따라 변경될 수 있으며, 변경시
별도 통보 예정입니다.

4. 선정방안 및 기준

○ 당사의 계획에 따라 제안요청서에 명시된 제안서 평가기준에 따라 평가함.

○ 제안서평가를 위해 제안설명회(프레젠테이션)를 실시하며, 업체별 제안내용 발표 및 질의응답 후 평가에 의함.

○ 종합평가점수가 100점 기준에 60점 이상인 업체중 입찰가격평가점수가 50점 이상인 자를 협상적격자로 간주하며, 종합평가점수 고득점자 순에 의하여 2개사를 우선협상자로 협의를 실시함.
(소수점이하 둘째자리에서 반올림함)

○ 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 입찰가격평가가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 입찰가격평가가 동일한 경우에는 프레젠테이션평가 배점에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 함

5. 제출서류 (※필요서식 <첨부> 참고)

5-1 입찰참가등록 서류

○ 입찰참가신청서 (법인인감증명서의 인감 날인) -첨부 <서식1> 참고

○ 실내건축공사업 면허증 사본 1부

○ 사업자등록증 사본 1부

○ 법인등기부등본 1부(법인의 경우)

○ 법인인감증명서 1부

○ 인감(변경) 신고서 1부(사용인감 사용 시 제출)

○ 재직증명서 및 위임장 1부(대리인이 등록시)

○ 최근 3년간 실적증명원 1부(전문건설협회 또는 발주기관 확인)

○ 최근 2년간 재무제표(공인회계사의 감사보고서 또는 관할 세무서장의 확인을 필한 것)

5-2. 제안서 서류

○ 입찰서(입찰가격평가) 1부(밀봉‧인감날인)	- 첨부 <서식2> 참고

- 금액산출근거표 1부	- 첨부 <서식3> 참고

○ 제안서‧제안요약서, 프로젠테이션 발표자료 원본 각1부(USB제출), 사본 각 5부(출력물)

- 제안업체 일반현황 1부	- 첨부 <서식4> 참고

- 유사용역 수행실적 1부	- 첨부 <서식5> 참고

- 실적증명서 1부	- 첨부 <서식6> 참고

- 재무상태 1부	- 첨부 <서식7> 참고

- 공사책임자 및 기술인력명단 1부	- 첨부 <서식8> 참고

- 용역수행조직체계 1부	- 첨부 <서식9> 참고

- 공사책임자이력사항 1부	- 첨부 <서식10> 참고

- 제안서 제출시, 예정공정표 등을 첨부할 것

○ 확약서 1부	- 첨부 <서식11> 참고

※ 제공된 내역서는 입찰시 참고서류이며, 이에 따른 설계변경은 없다.

※ 입찰시 제출내역서는 제공된 내역서에 기준으로하며, 추가내역이 필요시 각 공종하단에 추가 작성할 것.

6. 입찰무효

○ 다음 각항에 해당하는 입찰은 무효로 함

- 입찰 참가자격이 없는 자가 한 입찰

- 기타 제안서에서 정한 입찰유의서(제안요청서)에 위반한 입찰

7. 협상 및 낙찰자 결정

○ 협상기준가격은 제안자의 입찰가격으로 함

○ 협상이 성립된 경우, 차순위 협상대상자와의 협상은 진행하지 않음

○ 우선협상대상자와의 협상이 결렬되면, 동일한 기준으로 차순위 협상대상자와 협상을 실시하고 이 경우에도 협상이 결렬되면 순차적으로 차순위 협상대상자와 협상을 실시함

7. 계약체결

○ 협상이 성립된 후에는 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약체결과 동시에 공사를 위한 준비 및 착수를 진행함

8. 제출 요령

○ 상기 각 자료들 중 해당 서류 및 USB는 각 사별 회사봉투를 겉 봉투로 사용하며 봉인 후 제출함

○ 항목별 1개의 봉투 사용을 원칙으로 하며, 각 항목별 봉투를 사용함.

○ 부득이한 경우(분량상) 항목당 추가봉투를 사용할 수 있으며, 표지의 표기는 동일항목을 나타내는 “-1”, “-2”, “-3”등의 순번을 표기한다.

○ 입찰마감기한 시간까지 인편 접수를 원칙으로 한다.

○ 입찰마감기한 시간 이후 접수된 입찰서류는 평가대상에서 제외될 수 있음.

9. 입찰관련 설계도서의 배포(E-mail 배포)

○ 본 프로젝트와 관련하여 인테리어 설계도서, 입찰 참고 도서, 입찰제출 문서양식은 현장설명회 및 이메일(E-mail)로 배포

○ 일부 자료는 입찰기간 중 송부 및 변경사항을 추가적으로 송부할 수 있으며, 일부 자료 송부 및 변경사항에 대한 안내는 유선으로 공지함

10. 기타 유의사항

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제안심사와 관련된 일체의 소요비용은 제안사의 부담이며 제안사항은 공개되지 않으며 이에 대하여 입찰참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없음

○ 당사는 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 자료를 요청할 수 있으며 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

○ 입찰참가자는 본 사업과 관련하여 사업수행시 필요한 전제사항, 요구사항등을 제시하여야 하며 제시되지 않은 사유로 인하여 낙찰 후 사업일정에 차질이 발생시 제안사가 모두 책임을 짐

○ 제안서 또는 계약서에 대한 해석상의 이견이 발생할 경우, 당사의 해석을 우선함

○ 제안요청서에 기재된 사업 추진내용 등은 계획이며 당사의 사정에 따라 변경될 수 있음

○ 계약체결전까지 입찰금액에 대한 산출내역서를 제출하여야 함

○ 입찰에 참여한 자 모두는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며,

최종낙찰자(선정자)는 계약시 청렴계약이행서약서를 별도 제출하여야 함

○ 문의 : ㈜씨에스프라퍼티 민대성부장(02-563-9032) mdssld@naver.com

Ⅱ. 제안요청 내용

1. 공사의 범위

○ 판교 대한뉴팜산학연센터 내부마감공사 중 아래 범위에 대해 시행함.

구 분	공사범위	비 고
1층 로비	인테리어 + FF&E	펫카페 포함
2층 지식거래소	인테리어 + FF&E
지하1층 다목적강당	인테리어 + FF&E
회장/대표이사/임원실	인테리어 + FF&E
사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E
3층 사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E	세명대학교 산학협력단
5층 사무공간 및 회의실	인테리어 + FF&E	수원대학교 산학협력단
각층 공용공간	인테리어 + FF&E	엘리베이터홀/화장실(남/여)
사이니지(Signage)	제작 설치

2. 유지보수

- 유지‧보수는 납품일로부터 최소 2년으로 하며, 사용과정에서 불량제품 발견시 즉시 교체하여야 함(제안요청서 내 유지보수기간 명기)

- 제품납품 후 2년간 수리 및 유지보수 부품을 보유‧공급할 수 있어야 함

3. 계약 및 견적서 작성 요령

- 계약 조건 중 공용공간은 컨소시엄에서 일관적으로 계약을 실시하고, 전용공간(3층, 5층, 나머지 층)은 컨소시엄 구성원과 개별 계약 진행

※ 기타 사항은 제안서 제출전 문의하여 확인할 것

Ⅲ. 프레젠테이션 작성요령 및 서식

1. 작성 일반

○ 제안서는 한글 또는 파워포인트로 제작하며 도면이나 이미지 등은 별도로 제출 할 수 있음

○ 제출된 제안서의 내용은 당사가 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약체결시의 계약조건의 일부로 간주함

○ 당사가 필요시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

○ 제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 그 내용이 허위로 확인될 경우 또는 당사의 입증요구를 충족하지 못하는 경우는 평가대상에서 제외함

○ 제안서의 쪽수는 A4용지 기준 페이지 자율로 하며, 서식 하단 중앙부에 쪽수를 기재요망

○ 제안서 내용은 명확한 용어를 사용해서 표현하며, ‘～를 제공할 수도 있다’, ‘～을 고려하고 있다’ 등과 같은 모호한 표현은 제안서 평가시 불가능한 것으로 간주함

2. 프레젠테이션 작성 요령

작 성 항 목	작 성 방 법
Ⅰ. 제안개요	- 제안사는 해당사업의 제안 요청 내용을 명확하게 이해하고 본 제안의 목적, 범위, 전제조건 및 제안의 특징 및 장점을 요약 기술
Ⅱ. 제안업체일반 1. 일반현황 2. 조직 및 인원 3. 주요사업내용 4. 주요사업실적	- 제안사의 일반현황 및 주요연혁, 자본금 및 부문별 매출액 등을 명료하게 제시 - 제안사의 조직 및 인원현황을 제시 - 제안사의 주요 사업내용을 분야별로 구분 제시 - 해당사업과 관련이 있는 주요 사업실적을 제시(최근3년) - 연구 및 업무시설 인테리어 수행실적 제시
Ⅲ. 공사추진계획 1. 공사추진방향 2. 공사일정계획 3. 인력투입계획 4. 자재조달계획 5. 현장운영계획 6. 시설/하자보수	- 동 공사의 전체적인 추진방향 - 목표일을 기준으로 한 시공계획서 및 일정표 - 공사책임자(현장소장) 및 구성원 등 공사 참여인력 경력 (참여자 자격증 등 이력사항 포함하여 제시) - 자재조달은 대상지 실정을 감안하여 제시 발주처 지급자재 제안 및 제외항목 명시 - 현장운영계획은 공사책임자를 중심으로 운영계획을 제시 - 하자보수(기간 등) 등 동 공사추진시 제시 가능한 사항 ※ 기타 사업추진에 도움이 되는 사항을 제시 가능
입찰가격평가	- 가격평가제안은 시공산출내역을 바탕으로 제시할 것 - 입찰서에 입찰금을 기록하여 밀봉후 제출

※ 기타 평가서식을 참조하여 작성할 것

Ⅳ. 평가방법

1. 평가원칙

○ 평가는 제안서에 대한 기술평가, 제안가격등을 종합적으로 평가하여 우선협상업체 선정

○ 평가결과에 대하여 제안업체는 이의를 제기할 수 없으며, 제안서에 기재되지 않은 사항은 평가하지 아니함

2. 평가항목 및 배점

◦ 제안서 평가항목은 프레젠테이션 평가(40점), 입찰가격평가(60점)를 합하여 100점으로 함

- 자세한 기술평가항목은 ‘평가기준표’ 참조

◦ 프레젠테이션 평가는 평가위원회를 구성하여 제안서에 대한 평가 실시

◦ 입찰가격평가는 다음 산식에 의해 평점을 산정함

[eqn: 평점 = 입찰가격평가 ~배점한도 TIMES LEFT ( {최저입찰가격} over {당해입찰가격} RIGHT )]

◦ 종합평가점수는 평가위원점수를 평균하여 획득점수를 산출

3. 업체선정

○ 종합평가점수가 100점 기준에 60점 이상인 업체중 입찰가격평가점수가 50점 이상인 자를 협상적격자로 간주하며, 종합평가점수 고득점자 순에 의하여 2개사를 우선협상자로 협의를 실시함.
(소수점이하 둘째자리에서 반올림함)

○ 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 입찰가격평가가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 입찰가격평가가 동일한 경우에는 프레젠테이션평가 배점에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 함

<평가기준표>

사업명 : 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사 내부인테리어 공사

○ 평가 기준

구 분	평 가 항 목	배점	평가 점수
프레젠테이션 평가 (40점)	○ 업체의 시공능력 ○ 현장 운영계획 ○ 시공 및 공정관리계획 ○ 시설 하자 보수	40
입찰가격평가 (60점)	○ 가격제안평가	60
총 계		100

평 가 일 : 2020.    .     .

평가의견
평가자	소속		성명	(서명)

Ⅴ. 공사비 지급조건

1. 계약방식: 지명입찰 총액도급(Lump Sum Contract)

2. 공사비 지급조건

○ 기성지급: 계약체결 시부터 공사 기성율에 의거 2개월 단위 지급

○ 지급방법: 현금지급(컨소시엄별 지급)

○ 물가상승비: 없음

○ 선급금: 없음

○ 선급금이행보증: 없음

○ 계약이행보증: 계약금액의 10%(VAT 포함)(보증기간: 관계 법령에 정한 기준)

○ 하자이행보증률: 계약금액의 5%(VAT 포함)

○ 하자담보책임기간: 건설산업기본법 시행령 제 30조 별표4. 전기시설공사업법 제 11조의 2 별표3-2, 소방시설공사업법 시행령 제 6조, 전기공사업법 시행령 제 37조에 근거함

○ 지체상금률: 인테리어 공사 완료일 기준로 매 지체일수마다 총 계약금액의 3/1,000 적용 및 계약금액의 10%이내, 지체 일수는 준공일 기준

○ 준공금: 계약 금액의 10%(인수인계후 컨소시엄별 지급)

Ⅵ. 첨부서식

<서식 1>	입찰참가신청서

<서식 2>	입찰서

<서식 3>    금액산출 근거표

<서식 4>	제안업체 일반현황

<서식 5>	유사수행실적 총괄표(최근 3년이내)

<서식 6>	실적증명서

<서식 7>	재무상태

<서식 8>	공사책임자 및 기술인력명단

<서식 9>	용역수행 조직체계

<서식 10>	공사책임자 이력사항

<서식 11>	확약서

<서식 1>

입 찰 참 가 신 청 서

사업명 : 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

신 청 자   주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

성        명 :                   (인)

전 화   번 호 :

본인은 위의 사업명으로 공고한 “판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사”의 지명경쟁입찰에 참가하고자 귀사가 정한 계약 입찰유의서의 제조항을 전적으로 수락하고, 별첨서류를 제출하여 참가하고자 합니다.

2020년    월    일

대한뉴팜 컨소시엄

<서식 2>

입     찰     서

사업명 : 판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사

입찰년월일 :         년    월     일

입 찰 건 명 :

입  찰  금 :                     원정 (￦                )

* 동 입찰금은 VAT 포함금액임

준공(납품)기한 :        년      월     일 이내

귀사에서 정한 입찰 유의서에 따라 응찰하오며 이 입찰이 귀사에 의하여 수락되면 귀사에서 정한 설계서 (물품의 규격서, 사양서, 견본)를 바탕으로 계약일반 조건, 특수조건 및 현장설명 사항에 따라 위의 금액으로 준공(납품)기한내에 본 공사(물품)를 완성(제조 납품)할 것을 확약하여 입찰서를 제출합니다.

입 찰 자   주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

성    명 :	(인)

대한뉴팜 컨소시엄

<서식 3>

금액산출 근거표(세부견적서)

(공용부 세부견적서)

( 단위 : 천원 )
품명	규격	단위	수량	제 출 내 역 금 액	비고

※ 공용부, 3층, 5층, 나머지 층으로 나누어 별도 작성

※ 위와 관련 내역서 자료는 엑셀(Excel)로 배포함

<서식 4>

제안업체 일반현황

1. 기본사항

회 사 명		대표자명
주 소		관할세무서
전화번호		팩스번호
사업자번호		업 종
면허/허가/ 등록증보유현황
총종업원수		매출액 (2018년)
자 본 금

2. 회사연혁

연월일	내 용	비 고

3. 대표자 약력

성 명		주민번호	-
전화(회사)		전화(자택)
주 소		우편번호
연월일	학력 및 경력			비고

<서식 5>

유사 수행실적 총괄표(최근 3년이내)
업 체 명
순번	사 업 명		사업기간 (완료구분)	계약금액 (천원)	발주기관 (연락처)	본 과업과의 관련 내용(요약)
1 2 3 . .
○ 수행실적은 발주 공고 이전에 준공된 용역을 대상으로 연도별로 기재한다. ○ 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하며 비고란에 원도급회사를 기재한다. ○ 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분만을 기재한다. ○ 상기 실적을 증명할 수 있는 용역실적증명원 제출한다. 증명이 안 된 서류는 무효로 처리함.

<서식 6>

실 적 증 명 서

신 청 인	업체명(상호)			대 표 자
	영업소재지			전화번호
	사업자번호			제 출 처
	증명서용도		□판교 대한뉴팜산학연센터 신축공사“ 내부 인테리어공사 실적 증명용
	사 업 규 모
사업수행 실적내용	사 업 명
	총 사업금액(원)		￦						100%
	계약번호	계약일자	계약기간			이행실적			비 고
						비율(%)	실적(원)
			～						공동이행실적시 이행사 名
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함 20 년 월 일 기 관 명 : (인)
	발급부서 :
	전화번호 :				담 당 자 : (인)

※ 1개 업체에 2건 이상의 실적시 각각 실적증명원을 발급 첨부하여야 함

※ 별도 양식이 있는 경우 별도 양식도 사용 가능 (상기 내용 포함)

<서식 7>

재무상태

회 사 명 :                                           (단위 : 천원)

구 분	2017년	2018년	평균
1. 총 자 산 2. 자기자본 3. 유동부채 4. 고정부채 5. 유동자산 6. 당기순이익 7. 매출원가 8. 매 출 액
9. 자기자본비율(%) (자기자본/총자산×100)
10. 유동비율(%) (유동자산/유동부채×100)
11. 부채비율(%) (부채총액/자본총액×100)

※ 첨부 : 결산감사보고서(공인회계사발행)나 재무제표(세무서확인) (최근2년간)

<서식 8>

공사책임자 및 기술인력 명단

분야별	회사명	성 명	생년월일	자격/면허	본 공사시 주요업무
공사 책임자
...
...

※ 본 사업 참여역할과 연관된 수행업무 중심으로 기재

※ 첨부 : 1. 자격증 사본 각 1부(원본 대조필)

2. 보험가입증명서(4대 보험 중 1개 택일) 1부

<서식 9>

용역수행 조직체계

<서식 10>

공사책임자 이력사항

성 명		소 속		직 책			연 령
학 력	대학 전공			해당분야 근무경력
	대학원 전공			자 격 증
본사업 참여역할			사업참여기간	0000.0.0 ～ 0000.0.0		참여율		%

경 력
사 업 명	참여기간 (년월-년월)	담당업무	발주처	비고
	0000. 0. 0 ～ 0000. 0. 0

<서식 11>

확     약     서

대한뉴팜 컨소시엄이 추진 중인“판교 대한뉴팜산학연센터 내부 인테리어 공사 용역”입찰에 참여한 당 사는 제안서(입찰유의서)의 제반사항을 사실에 근거하여 작성하였으며, 동 사항이 사실과 다를 경우 법률적, 재정적, 행정적 책임을 감수하겠습니다. 또한, 대한뉴팜 컨소시엄의 공정한 기술 및 사업성 심사와 객관적인 내부절차에 의한 제반결정에 아무런 법적 이의를 제기하지 않고 응낙할 것을 확약합니다.

20   년     월      일

신청자 :                  (인)

대한뉴팜 컨소시엄 귀하

Ⅵ. 첨부 자료

1. 내부 인테리어 공사범위(별첨1)

2. 공간별 투시도(별첨2)

3. 현설용 도면(별첨3)

4. MATERIAL Book(별첨4)

5. 시공내역서(별첨5)